hth体育手机官网:华发大地震？传李光宁被带走了……

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  市场上对李光宁会出事的猜测也不是一天两天了，6月4日，在华发股份的股吧评论区，一条 “请赶快把李光宁带走，实在不想看到他了” 的留言获得置顶，折射出市场情绪的暗流涌动。而2025年6月初，在珠海商界私人饭局上更是有大佬嘀咕“李光宁恐要出大事了”，彼时距离华发股份正式公告李光宁辞任董事局主席仅过去三天。

  珠海国资系统正经历前所未有的震荡。短短三个月内，六家大型国企一把手相继落马，形成一道令人触目惊心的反腐火线，其中包括：

  讽刺的是，这些曾共同出席“珠海核心国企战略研讨会”的要员们，如今被戏称为“留置经验交流会”成员。6月7日华发股份公告中“因个人原因辞职”的执行副总裁张延，实际是被有关部门带走，这个细节为本次“李光宁事件提供了关键注脚”。如果李光宁的名字加入这份名单，标志着反腐风暴终于抵达珠海国资体系核心。

  在珠海，李光宁这一个名字，可谓妇孺皆知。李光宁与华发的故事始于1998 年。从董事局秘书起步，历经董事、副主席、总裁等职，最终在2014年执掌董事局主席权杖。他的27年华发生涯，几乎与中国房地产黄金时代同步崛起，在他手中，华发股份完成了三大跨越：

  成功上市：2004年主导公司在上海证券交易所上市，成为珠海首家上市房企，实现资本化突破；

  全国布局：2012年推动 “立足珠海，对全国” 战略，将业务从珠海、中山拓展至北上广深及成都、杭州等20 余个核心城市，形成 “3+1” 区域布局，完成全国化布局；

  千亿规模：2020 年起销售额连续五年突破千亿，2024年跻身行业前十，在行业深度调整期展现韧性，实现千亿规模跃升。

  然而，争议同样如影随形。2023年，当房企普遍裁员降薪时，华发员工人均收入下降超35%，李光宁个人年薪却高达683万元，高居行业榜首，引发舆论哗然。尽管2024年其薪酬降至289万元，但 “高管涨薪、员工降薪” 的标签已难抹去。如此巨大的薪酬差距，在企业内部尤其是国企管理中极不寻常，这不禁让人猜测其个人在华发内部是不是真的存在一言堂、行事公开嚣张的情况。

  尽管官方宣称属 “正常人事调整”，但如此急促的权力交接在珠海国企改革史上实属罕见。更值得玩味的是，在5月30日华发股份发布的离任公告中，公司用近千字盛赞李光宁功绩，称其 “营造风清气正、务实高效的干事创业氛围”。这种反常的溢美之词，与2025年3月格力地产原董事长鲁君四被查前的表彰口径如出一辙。

  当李光宁的继任者郭凌勇已在6月7日完成工商变更登记，珠海科技集团却迟迟未发布李光宁正式履职的动态。集团揭牌仪式成为他在公众视野的最后亮相，此后所有公开活动记录中，这位新晋总经理神奇 “消失”。

  当李光宁调任珠海科技集团时，市场曾解读为珠海国资 “头号工程” 的重用。该集团整合华发、格力两大国企科技资源，定位 “新质生产力创新样本”，投资版图覆盖 2000 家科创企业。

  但深谙珠海政情人士指出疑点：作为珠海国企改革的旗舰项目，科技集团揭牌后竟再无重大动作；李光宁作为总经理未主导任何项目签约；市委书记站台后再无党政领导调研记录。这种异常冷遇，与珠海正方集团原董事长唐亮被查前的轨迹惊人相似。

  事实上华发集团当下也危机环伺，在利润方面，2024年房地产业务利润骤降至不足 10 亿，项目也从 “品质标杆” 沦为投诉焦点；区域销售上，上海销售额从301亿暴跌至123亿，珠海大本营下滑14%。

  同时，还面临资产困局，接手格力地产剥离项目恐成利润黑洞。新任掌门郭凌勇面临的不仅是经营困局，如果此次事件为真，华发内部势必迎来人事巨震，李光宁深耕27年的人事布局恐将彻底掀翻，而珠海国资委整合 “地产 + 免税 + 科技” 产业矩阵的雄心，也将面临反腐风暴的严峻考验。

  一边是民间传言甚嚣尘上，一边是官方尚未发声，这一事件的走向愈发引人关注。珠海情侣路上的华发总部大楼依然灯火通明，但37层主席办公室已物是人非。在15公里外的高新区，珠海科技集团崭新的Logo在夜色中孤独闪烁，它的首任总经理还能否踏入这间为他精心准备的办公室？

  ——抑或是，当纪检监察人员调取李光宁683万元年薪的审批记录时，华发高管们是否会想起三年前那个雨天，李光宁签批高管涨薪方案时曾说那句“高论”：“特区企业家，就该享有匹配时代的价值”。

  可喜的是，在房企进入高水平发展的时代进程中，已经涌现出一批像金沙、冶都一样深藏在地级市/县域城市的本土品质民企，因其对企业经营力、组织力、产品力、服务力、营销力、品牌力的不断修炼，已悄然树立起自己在当地的领导地位，成为“行业至暗”期间的一束束微光！

  本次8月16-17日金沙深度研学研讨是金沙集团明确8月后全面暂停研学活动后的稀缺机会——错过此次，或将与这套经市场验证的好房子营造体系失之交臂。

  我们不搞看起来“高大上”华丽的峰会，我们只做“小而美、专精细”的实战落地精细化研讨班，只讲干货，围绕学习金沙模式的落地，深入透彻的研究学习金沙模式及背后成本控制。

  （正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→开具发票）如需会务组协助请联系-郭老师

  金沙是一家逆势增长的“现象级”中小房企！他做到了很多规模房企“做不到”或“不愿做”的奇迹。简单盘点一下就很震撼。

  其三，在三四线城市走下坡路，销售腰斩，去化率不到20%时，金沙却是开盘售罄，甚至日光，而且干到60亿。

  其四，房企都在做大做强，但金沙要求经营第一条，不追求规模，不跨界，不乱跑，扎扎实实做地产，做产品。

  其五，金沙的基因是，产品要与人品对标，就这一句话，就震撼整个地产圈。后一句更狠，用杀父之仇夺妻之恨对待产品瑕疵。

  其七，金沙的工程品质的要求就是，“实景图超越效果图”，金沙做到了！金沙工程墙面平整度要求≤3mm、瓷砖空鼓率控制在0.5%以下，远超国家标准

  其八，金沙的工地是全国最好的，工地是金沙的第二售楼处。不同于其他房企做工地开放日，金沙的工地每天都对业主开放，这就是底气。

  其九，金沙要求员工“不抽合作伙伴一根烟，不喝对方一瓶水”，是极致的廉洁。

  作为金沙TOP系战略作品，稳健品牌的时代力作，日月湖核心版图的少有藏品，金沙金明書院整体“外尊内雅、外王内圣”的独特气质，为商丘塑造经典隽永的高端人居形态。

  金明書院的流体立面，对标世界豪宅阿斯顿·马丁公寓的风帆造型灵感，打造了商丘前所未见的流体建筑。同时汲取了风帆线条符号、游艇流线设计和阿斯顿·马丁超跑尾翼等诸多元素，来勾勒建筑的“超感曲线”。如此建筑审美和品位，当之无愧商丘全新的“颜值地标”。

  金明書院的“金瀑玉门”，由豪宅景观设计经验比较丰富的山水比德创始人孙虎先生亲自担纲设计，对话日月湖，约百米城市界面结合大自然的瀑布气势，给予大家不一样的沉浸式震撼体验。

  金瀑玉门外部构面通过千余块夹胶玻璃瓦片，转译叠瀑流动的瞬间，通过新材料的运用，刻画凝固的时间；玻璃面层经过特殊处理，使其每一块都能柔和的折射太阳的光影；晶莹剔透的光斑洒落地面，形成玲珑剔透的金玉效果。

  玉门内部，内藏精致木构，通过艺术形体重构一个木构建筑，营造出一个内有乾坤的空间体验。大堂包括长桌等候区、大堂服务区，灯光从木构缝隙中渗透出来，中心区域设置通高灯箱，加强大堂的仪式体验。

  约百米水瀑界面，延城市界面创造约百米流水墙，潺潺流水引导住户进入园区，使归家动线沉浸在林瀑之间，洗涤城市外界的纷扰。

  迎宾松涛，搭配约百米界面，给予百变的姿态，有孤植的美、有对话的美、有群林的美，每一棵松都能成画，群林营造画卷之美。

  然而，从设计效果图到施工图的转化过程中，金沙面临了诸多技术挑战。尤其是在金明书院的“银河飞瀑，水晶宫阙”立面玻璃瓦的设计上，一系列难题正在出现。

  无论是两个瓦面交界处的坡度设计、玻璃瓦的颜色选择与形状选择，都需要深思熟虑。

  在现场进行了多次模拟试验后，项目最终选定了一款特定玻璃瓦，并解决了其连接方式与悬挂的技术问题。这不仅涉及到玻璃瓦本身的重量和支撑系统的重量，还需要仔细考虑整个钢结构的设计和基础的处理方式。

  正是通过金沙技术中心与多个专业的紧密合作与协同作战，项目才得以成功地将这一创新设计从图纸转化为现实，实现了大门景观设计的完美落地。

  金沙壹号院，占地面积约60亩，建筑面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150-240㎡。在这块寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡。

  商丘金沙壹号院，于外，外修其形，以醇熟配套、高颜值建筑，打造璀璨大城生活；于内，内练筋骨，匠心淬炼精致装修入户大堂等场景，营造更高品质的内在居住体验。

  项目高层立面设计上，以曲线为“引”，自下而上生长的线条交错、融合、延伸、无边界，最终在三维尺度上形成“超流线”，呈现出流畅而富有张力的曲线序列。

  在景观方面，商丘金沙壹号院在立体式景观的基础上，融入森林、岛屿、居住、度假的精髓概念，独创“森屿住假式”景观，移天缩地汇于一院之中。让业主不出商丘，在日月湖畔，于金沙壹号院园区中，就能享受度假休闲体验，畅游在森林谧境之中。

  一栋楼造型想要好看，与大面积的落地玻璃紧密相关。但是，在玻璃制作和安装过程中，施工工人其实遇到了很多困难。

  首先，商丘金沙壹号院采用的玻璃非常大，最大连体窗近50平方。玻璃越大，需要玻璃承载的能力就要越强，则玻璃就要更厚。

  而现场的工人想要移动这样一块玻璃，难度可想而知，所以现场玻璃运输基本全靠吊车与叉车。

  其次，转角圆弧玻璃安装难度非常高，要求玻璃制作精度误差不允许超出2mm。而且每一栋楼的圆弧尺寸都不相同，需要工作人员现场测量，并把数据同步给厂家。

  等弧形玻璃生产到位后，需要室外两名工人同时升起安装吊篮，与室内工人相互协作，同步施工，才能确保玻璃顺利安装到位。

  作为当下城市高颜值住宅的代表之一，商丘金沙壹号院凭借极具设计感与冲击力的建筑立面，火速“出圈”。从室外移步至室内，酒店式归家入户大堂，让业主与访客在踏入的第一时间，感受到大气尊贵的舒适感。

  作为在细节把控上做到极致的开发商，商丘金沙壹号院入户大堂的精修装，可谓是体现了金沙满满的诚意。

  在商丘金沙壹号院入户大堂精装修过程中，金沙又增加了新标准，要求消防设施、插座等一定要保证两边对称。乍一听好像不是很难，但是细想一下，假如没有前期的设计深化排版，很容易出现墙面砖错位等问题。

  其实公区装修，最难的部分就是连纹砖对纹。大家仔细看左边的墙面，全都是带纹路的，工人铺贴每一块瓷砖的时候，那都是严格按照编号施工的。

  看得见的地方难，看不见的地方更难。在商丘金沙壹号院的入户大堂，每一个管线的位置，每一根方管的距离，那跟用尺子量出来的一个样。

  说起这些隐藏的细节，经常有人开玩笑：你做恁好有啥用，石膏板一封，谁能看见！”但对金沙人来说，看得见的认真做，看不见的用心做，这是始终不变的宗旨。

  为了验收平整度，验收工程师有自己独特的办法，直接用手电筒贴着墙面，侧向照明，顶面平不平，骗不了光！

  商丘金沙壹号院入户大堂的背景墙，也费老大劲了。整个单元大堂采用天然石材爵士白，安装的时候不仅要求石材纹路方向一样，而且要求色度保持一致。

  金沙壹号院大门口水系犹如一座漂浮在海洋上的小岛，是景观的一大亮点，富有质感及设计感的精致LOGO在水中静立，成为整体空间的视线焦点，也充分提升景观气质，延续艺术性的同时也烘托出了尊贵的气质。

  在产品设计上，一梯一户及私家电梯厅设计营造出居住的尊崇感；极致的大面宽——所有户型均3至4面宽朝南，保证南向采光；考虑社区景观及日月湖景观优势设计端厅户型，结合端厅设计转角阳台，270°观景，“巨幕”私享日月湖无限风光。

  项目设计灵感源于商丘的应天书院，其作为北宋时期最高学府，位居中国宋朝四大书院之首，是唯-一所设立于繁华闹市之中的书院。

  金沙天悦将书院文化提炼，进行现代空间演绎，大胆融入水院概念，延续应天书院礼制空间，以书院文人雅士生活场景映射未来生活雅趣。

  金沙天悦的景观设计的具体方案，经过20余次的多方研讨。最终的设计的具体方案中，最醒目的就是这座殿角飞檐的古亭。但到哪里能找到和设计的具体方案相仿的古亭？这成了设计团队最“头疼”的事情。

  功夫不负有心人，历经4个多月，终于在千年瓷都景德镇一处“古建筑抢修世家”寻得了一座珍稀古亭。无论是这座亭的高度、宽度，还是整体的工艺工法，都是难得一见的珍品。

  为了保护这件珍品，把古亭从几千里外运到商丘，需要将古亭的每一个木件结构依次拆开，再小心打包，运送到商丘重新依原样搭建。经过七位专业老师傅将近一个月的努力，终于把古亭20000多个木制零部件组建完成。

  至此，这座翘角飞檐的古亭在金沙天悦成功安家，成为“无园不亭”“无亭不园”的中国园林语境下的神来之笔。

  在项目景观视野最好的高层楼栋，户型设计为多面宽超大尺度南向布局，将景观优势最大化展现，提高户型的价值点和竞争力。

  正如世间所有历经时间而永恒的伟大作品，对于品质的考究，是一切了不起的开始，金沙東院，亦是如此。

  作为金沙TOP系的战略作品，金沙東院是日月湖这片土地上一个特别的存在，代言着一种迭新体验的纯粹洋房生活，也代表着金沙产品力的硬核造诣。所以在归家门庭、景观营造、建筑工法包括建材的考量上，无不考究用心。

  直观来说，一个1000㎡土地面积标准模板的小区，每降低0.1的容积率，就非常有可能带来这些改变：

  金沙東院，容积率仅约1.3，看遍日月湖乃至商丘全城，实属少见。金沙真正将居者的需求放在首位，以牺牲利润空间来提升居住的舒适度。

  整体规划14栋平墅，仅333席东方墅居，43座藏品级院子，层高标准层高在3.15米，楼王标准层高在3.3米，局部超高挑空6.6米。

  楼宇间通过错位营造出灵动空间，形成三级景观渗透和超大视距。在项目中庭设置下沉式庭院会所，形成从地面到地下的空间层次渗透，打造沉浸式的空间体验。